NHỮNG YẾU TỐ QUAN TRỌNG KHI THIẾT KẾ MẶT BẰNG BIỆT THỰ 1 TẦNG

1. Diện tích đất & Loại hình biệt thự

• Diện tích lô đất quyết định quy mô thiết kế, cách bố trí công năng và khoảng lùi.
• Các loại hình phổ biến: Biệt thự nhà vườn, biệt thự mini, biệt thự ngang rộng, biệt thự hình chữ L.

2. Công năng sử dụng

• Xác định số lượng phòng cần thiết: phòng ngủ, WC, phòng sinh hoạt chung, bếp - ăn, gara...
• Xem xét nhu cầu đặc thù: khu vực thờ, kho, phòng làm việc, khu vui chơi trẻ em...
• Bố trí logic, dễ dàng di chuyển trong nhà, tối ưu hóa thông gió và ánh sáng.

3. Phong cách thiết kế

• Lựa chọn phong cách định hình tổng thể: Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine, Scandinavian...
• Màu sắc, vật liệu, hình khối cần đồng nhất với phần kết cấu và nội thất.

4. Ngân sách xây dựng

• Dự trù chi phí thiết kế, xây thô, hoàn thiện, nội thất và cây xanh.
• Tối ưu hóa chi phí bằng cách lựa chọn kiểu thiết kế và vật liệu phù hợp.

TỔNG HỢP CÁC MẪU MẶT BẰNG BIỆT THỰ 1 TẦNG ĐẸP, DỄ ỨNG DỤNG

1. Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng hình chữ nhật

• Thiết kế dài, dễ bố trí các phòng thẳng hàng.
• Phù hợp với lô đất dạng thuôn.
• Dễ dàng thiết kế khung kèo, kết cấu đơn giản.

2. Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng hình vuông

• Cân đối, hợp phong thủy.
• Tối ưu hóa thông gió ở trung tâm nhà.
• Thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc lô đất rộng hình vuông.

3. Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng hình chữ L

• Tối ưu hóa góc sân và phân khu chức năng linh hoạt.
• Thích hợp cho gia đình 3 - 4 thành viên.
• Có thể bố trí khu vườn nhỏ trong lòng chữ L.

4. Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng mang vẻ đẹp truyền thống

• Kiến trúc ngói đỏ, cột gỗ, sân trống cây.
• Bố trí phòng thờ, nhà bếp tách biệt.
• Phù hợp với người lớn tuổi, yêu thích sự truyền thống.

5. Mẫu mặt bằng biệt thự vườn 1 tầng hài hòa với thiên nhiên

• Các khối nhà nối với nhau bằng lối đi hoặc hành lang.
• Khu vực sinh hoạt hướng vườn, sử dụng nhiều cửa kính.
• Đặc biệt phù hợp với khu đất rộng ở nông thôn, ven đô.

6. Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ

• Phù hợp cho gia đình 2 - 3 thế hệ.
• Bố trí 1 phòng master, 2 phòng con.
• Dễ tích hợp nhiều kiểu dáng nhà (chữ L, chữ nhật, vuông).

7. Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng 4 phòng ngủ

• Phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc 2 - 3 thế hệ.
• Cân đối giữa không gian sinh hoạt và riêng tư.
• Nên có khu WC riêng cho phòng master.

8. Mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng 5 phòng ngủ

• Cần diện tích từ 200m² trở lên.
• Phù hợp cho gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu ở kết hợp làm việc.
• Bố trí tối ưu cách âm, lưu thông và ánh sáng.

Chi phí thiết kế mặt bằng biệt thự 1 tầng

• Chi phí thiết kế: Từ 150.000 - 300.000 VNĐ/m² tùy đơn vị, phong cách.
• Chi phí xây dựng: Trung bình từ 5 - 7 triệu/m² đối với nhà vườn mái Thái hoặc mái Nhật.
• Chi phí nội thất: Tùy thuộc vào chất liệu và đồng bộ cần dùng.